Helyszín: 1143 Budapest, Hungária krt. 128. 9-es épület
Építtető: Gladiátor III. Ingatlan Befektetési Alap
Tervezés: 2019
Kivitelezés: 2020-2021
Lépték: 8.000 m2
Eredeti tervező: Telefongyár, Általános Épülettervező Vállalat | Fábián Árpád, Frádl Péter (1967)
Korábbi felújítás és bővítés: Siemens Irodaház 9, A&D Stúdió | Lázár Antal, Reimholz Péter (1999)
Vezető tervezők: LAB5 architects | Dobos András, Erdélyi Linda, Korényi Balázs, Gáspár Virág Anna
Projekt építész: Barta Fruzsina
Tervezők: Kovács Lelle, Kupi Benedek, Tóth Annamária, Szelezsán Bálint, Székely Dávid
Statika: Ungi Mérnökiroda Kft | Ungi Balázs, Szabó Dávid
Épületgépészet: Temesvári Tervező Kft | Temesvári László, Szlovák Krisztián
Épületelektromosság: Kelevill Kft. | Kelemen Ferenc, Szepesi Ferenc, Szikora Nándor
BMS: IQ Kft | Harmath László & ReEnergy | Sipos András
Életciklus elemzés: Napkomp Bt | Szalay Zsuzsa
Tűzvédelmi tervező: Fireeng Kft | Decsi György
Épületszerkezetek: Épszerkinfo Kft | Nagy Károly
Felvonó tervezés: Ixlift Kft | Szabó Tamás
Tájépítészet: Táj-Consult Bt | Karádi Gábor, Karádi Kata
Alpin-technika: OS-Alpint Bt | Pasaréti Gábor
Árazatlan költségvetés-kiírás: Novaép Bt | Nyüsti László
Épületfotók: Batár Zsolt
A telefongyár tiszta rendszerű, optimista toronyépülete a hatvanas években épült. Napjainkban fogyatkoznak a korszak budapesti épületei, mely két kérdést is felvet. Hogyan is viszonyulunk a modern építészethez? Milyen ökológiai lábnyomot hagyunk magunk mögött az új fejlesztésekkel?
Az épület ideális tulajdonságai mellett, a beruházó WING környezettudatos szemléletének is köszönheti megújulását. Bontásával és új épület építésével több tonna acélt és betont kellett volna megmozgatni, beépíteni. A környező, egykor Siemens Telephelyként ismert terület rendezése során mégis a ház megtartása mellett döntött, ahhoz igazítva elképzeléseit.
...több mutatása
Az eredeti gyárépület az ÁÉV tervei alapján épült, egyszerű pillérraszterrel, nagy belmagassággal, hosszhomlokzatokon végigfutó nagy sávablakokkal, két közlekedő maggal. A kilencvenes években a külföldön is jegyzett, neves A&D Stúdió bővítette, és alakította át, így nyert iroda funkciót. Az elmúlt évtizedekben sokat változott, hogy hogyan, és hol dolgozunk, de hála a szerencsés alapanyagnak, a ház könnyen adaptálható volt a mai elvárásokhoz.
Energiatudatos szakértővel vizsgáltuk meg dinamikus szimulációkon keresztül, hogy hőszigeteléssel, vagy épületgépészettel hatékonyabb-e kielégíteni az üzemeltetés gazdaságossági igényeit. Végül az optimális megoldás a nyílászárók és árnyékolók felújítása volt, ötvözve a gépészeti rendszer megújításával.
A tervezés során következetesen bontakoztattuk ki a fenti filozófiát, a meglévő épület értékeire helyezve a hangsúlyt. A recepció mögötti feature wall a csupaszon hagyott merevítő fal expozíciója, a recepciós pult alaprajzi kibillentése a meglévő, földszinti bővítés mellékutcára forduló gesztusát idézi. A lépcsőházakban, ahol lehetetett, az eredeti korlátot és műkő fokokat állítottuk helyre. Ahol nem volt rá feltétlenül szükség, kerültük az álmennyezetek alkalmazását, így az eredeti szerkezet és az új gépészeti installációk láthatóvá váltak.
Az épület legnagyobb bérlője a biztonsággal, szabványokkal, méréssel foglalkozó TÜV lett, aki örömét leli a kialakult loft hangulatban, és a fenti szintekről nyíló panorámában. Az irodai funkciókon túl egyes méréssel foglalkozó részlegeit is ide telepítette.
A homlokzatra vázlattervi szinten terveztünk méhecskebarát függőkertet, egyelőre ez a későbbi fejlesztések tükrében nem valósul meg.
