Nordic Light Offices 3. ütem
A Skanska beruházásában megvalósult Nordic Light első két ütemének folytatása. Egy olyan koncepcionális útirányon dolgoztunk, ami nagyban épít az elődeire, de egy barátságosabb épületet épít a kisléptékű lakóutcákba, az első fázisok nagyvonalú üveghomlokzataihoz képest, mely a város egyik fő ütőerén reprezentál.
Elhelyezkedés
A belváros közelében, az úgynevezett Váci úti új generációs irodafolyosón található telek kiváló lehetőséget biztosít a Skanska legújabb fejlesztésének folytatására. A nemrég elkészült első két ütem a Váci út felé fordul homlokzatával. A harmadik épület a második ütemhez csatlakozik, két mellékutca sarkán helyezkedik el, melyek szélessége továbbra is megfelelő egy korszerű irodaház számára.
Koncepció
Míg a meglévő épületek a főútvonalra néznek, célunk egyfajta „kistestvér” megalkotása volt, amely a mellékutcák felé fordul. Ennek megfelelően visszafogottabb megjelenésű, részletei pedig a kisebb léptékű városi környezethez igazodnak. A tetőformálás a környező városszövetre reflektál.
Az új épület továbbviszi a már megvalósult ütemek építészeti nyelvezetét, ugyanakkor közvetlenebb karaktert kapott. Bár homlokzatán egyszerű anyaghasználat jelenik meg, belső terei nagyvonalúak és tágasak.
A Váci úti épületek a „Nordic Light” koncepció jegyében születtek. Ennek folytatásaként ezt az épületet egy „Jéghegyként” képzeltük el, amely teljes mértékben tükrözi a meglévő ütemek világát, ugyanakkor földszinti szintjén már „olvadni” kezd: nyitottabbá és befogadóbbá válik az érkezők számára, míg a felső szintek lebegő hatásukkal könnyedebb megjelenést kölcsönöznek az utcaképnek.
Szintek
A javasolt épület két pinceszintből, földszintből, általános irodaemeletekből és egy penthouse szintből áll.
A pályázati kiírás kétszintes mélygarázst ír elő, ugyanakkor ezzel is csak nehezen biztosítható a szükséges parkolószám. A -1. szint LEED-minősítésnek megfelelő kerékpártárolóknak és öltözőknek ad helyet. A parkolószintek kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a későbbiekben – az eltérő padlószintek ellenére – csatlakozhassanak a meglévő irodaház parkolójához. Az épület végleges kontúrját és a két közlekedőmag helyét az oszlopraszter határozza meg.
A földszint nagyvonalúan szervezett, rugalmasan használható, egybefüggő térként működik. Elegáns első benyomást nyújt az érkezők számára, miközben helyet ad az előcsarnoknak, lounge-tereknek, várózónáknak, kávézónak és étteremnek. A két közlekedőmag és a két üzlethelyiség zárt tömegekként jelenik meg, míg az egyéb funkciók vizuálisan összekapcsolódnak: egyes terek teljesen egybenyílnak, másokat üvegfalak vagy könnyed térelválasztó elemek választanak el.
A földszint geometriáját az utcák és a Váci út felől érkező gyalogosforgalom különböző útvonalai inspirálták, amelyek egyúttal összekötik a meglévő kertfelületeket is. Az alaprajz nyitott, a teljesen üvegezett homlokzati sík cikkcakkos vonalvezetésű, a kert és a belső terek határai egymás természetes folytatásai. Míg a homlokzat megjelenésében a meglévő épületek világát idézi, addig a belső tér és az udvar játékos színekkel kap karaktert, otthonos és elegáns hangulatot teremtve.
Az általános irodaemeletek a két közlekedőmag köré szerveződnek annak érdekében, hogy a lehető legkevesebb természetes fénytől elzárt terület alakuljon ki. Az előterek és a kiszolgáló funkciók az épülettömeg mélyebb részein kaptak helyet, míg más területeken a homlokzati sík visszahúzásával csökkenthető a kedvezőtlen benapozású zóna, és egyúttal biztosítható a megfelelő kapcsolat a szomszédos épülettel, annak homlokzati nyílásai felé.
Padlószint-különbségek a meglévő és a tervezett épületek között
Lehetőség van arra, hogy az egyik menekülőlépcső közvetlenül a meglévő épület mellé kerüljön. Így a két épület a jövőben összenyitható, lehetővé téve, hogy egyetlen bérlő mindkét épületben béreljen területeket, és azokat belső lépcsővel, a padlószint-különbség áthidalásával kapcsolja össze.
Homlokzat
A meglévő két ütem „kistestvéreként” az új homlokzat átveszi azok fehér karakterét, ugyanakkor költséghatékonyabban megvalósítható, mivel nem igényel összetett függönyfal-rendszereket. Az ablakok játékos kiosztása és a világos árnyalatok finom átmenete barátságos megjelenést kölcsönöz az épületnek.
Az új kerületi szabályozás szigorú beépítési korlátai miatt a tetőtér beépítése hatékonyabb megoldásnak bizonyul. A korlátozást előnnyé alakítva egy napfényes loftszint jöhet létre tetőablakokkal és nagyméretű felülvilágítókkal. Az épület minden sarka sarokablakot kapott, így a belső terekből kivételes kilátás nyílik.
Az irodaemeletek homlokzati síkja a telekhatár és a szabályozási vonal közé került annak érdekében, hogy maximalizálható legyen a bérbe adható terület (GLA). A földszinti homlokzat teljes egészében üvegezett, így vizuális kapcsolatot teremt az utca, a belső terek és a belső udvar között, miközben mind kívülről, mind belülről kiváló átláthatóságot biztosít.